大汉·悦中心

区域优势（地段、人气、配套、交通）

【绝版地段，稀缺资源，升值无忧】

大汉·悦中心项目地处当之无愧的1号商业黄金码头，位于东风路与五一南路交汇处，北靠邵阳最繁华的商业街——东风路，东临邵阳手机数码一条街——五一南路，南靠铁砂岭路，西傍邵阳市第一人民医院。

项目地处城市核心区域，项目周边，根据城市规划、开发条件，像大汉悦中心这样体量、规划定位的商业项目未来也很难再开发，悦中心项目将成为城中心稀缺的商业资源，产品升值无忧。

【核心商圈，完善配套，所需无忧】

项目位于邵阳最繁华商圈——东风路人民广场商圈，汇集邵阳传统商业街区东风路，邵阳第一条步行街大汉东风路商业步行街，五一南路邵阳最成熟的手机数码街，邵阳首条地下街金百汇商业街；项目周边涵盖三大主题市场：三眼井市场、湘运市场、昭东服装市场；项目周边超市（步步高、佳惠）、公园（东塔公园）、酒店（金龙、和顺）、医院（第一人民医院、双清区医院）、学校、银行机构、市政机关等配套完备。

据统计，项目500米半径范围内分布了邵阳市80%以上的中高端商业服务，180万方成熟商业中心圈，为居家生活、商务办公、休闲娱乐提供了完善的配套支持。

【十万人流，人气旺地，投资无忧】

项目周边银行、医院、政府机构等企事业单位云集，商业街区、专业市场环绕，更有步行街一期餐饮、娱乐消费吸引人气，历史悠久的商业核心优势，丰富的商业、生活配套资源，项目周边每天汇集十万人流，让这里形成聚集消费群体、旺盛城市人气的强力磁场，成为一片人气旺地、财富的聚集地。

【通达四周，停车便利，交通无忧】

项目四至围绕东风路、五一南路、铁砂岭路三条城市主干线，项目新增市政道路——普金路贯穿南北，五一南路设车行入口，直接进入我项目。项目周边500米范围内分布汽车东站、汽车西站、宝庆汽车站。多达32条公交线路途经我项目；项目规划地下三层停车场，共计可停放车辆1300余台，是邵阳目前最大的地下停车场，能满足项目居住、办公、购物、娱乐需求，有效解决市区停车难问题。从项目出发，20分钟内可以到的邵阳东、南高速入口，邵阳高铁南站，联通全省，通达世界，交通十分便利。

产品优势（商业定位、规模、产品规划）

【体验式业态，引领潮流，旺场无忧】

项目打造集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的商业综合体，注重体验，倡导体验型消费，能有效的抗击电商的冲击，项目荟萃国际时尚聚集地、一站式亲子互动乐园、万国美食都汇、鼎级娱乐殿堂4大体验式购物主题，它在中心地段发挥商业主题功能时，将购物与休闲娱乐体验完美结合，“在体验中消费，在消费中体验”改变邵阳市民的消费习惯和生活方式，引领了邵阳消费潮流，凝聚火爆的消费鼎盛人潮，构造人气大磁场。

【商业航母，城市地标，领跑无忧】

大汉悦中心用地32亩，总占地面积21488.84㎡，总建筑面积168736.89㎡；其中商业裙楼面积43460.55㎡；写字楼面积21473.13㎡，高标准、高规格建设邵阳市中心首座5A级写字楼。地下室三层超大停车位共有1300个，是目前邵阳最大规模的停车场。5栋百米塔楼、2栋商业裙楼，16.8万方商业综合体，规模恢宏，大汉悦中心商业航母即将起航，树立邵阳商业新标杆，打造邵阳城市地标。

【国际规划，创新空间，体验无忧】

项目由国际上著名的商业建筑设计公司新加坡AGA建筑规划设计公司设计，商业空间由上海派沃商业设计公司设计。采用国际上最领先的“高山流水”式理念，建筑规划、立面设计、景观设置，做到一步一景，全面提升市民的购物体验。项目即整体又开放，形成一内一外两个街区、两个广场，为市民提供充分的休憩空间，同时也能起到很好的导流作用。内部立体交通非常便捷合理，由垂直观光电梯、楼梯、自动扶梯组成，内部交通便利，以便捷的方式到达项目任意位置。 

中心广场面积1900多平米，拥有良好的视觉效果，后期商业运营将会在中心广场不间断举办各种主题性活动，吸引人气、活跃商业氛围。逐层递减的聚宝盆退台式设计不但视野开阔还增加了客户的体验感。通过合理动线规划、主题活动运营，打破人气死角，使得每个商铺都是财富旺角，处处都是黄金码头。

品牌优势（大汉品牌、百悦运营）

【中国500强，实力护航，品牌无忧】

项目由中国500强企业大汉集团投资开发，大汉集团创立于1993年，总部位于湖南省长沙市，是一家跨地区、跨行业的大型综合性非公有制企业，业务涵盖钢材物流、新型城镇化开发、商业管理、文化旅游、金融投资、汽车贸易、职业教育等。公司总资产达121亿元，年销售额近300亿元。

大汉集团目前在全省共计开发房地产项目40多个，是湖南最大的房地产开发企业之一，拥有雄厚的经济实力和丰富的开发经验。大汉悦中心项目是政府重点棚户改造项目，受到政府的重点关注和大力扶持，有政府和大汉集团的保驾护航，一定能将大汉悦中心打造成邵阳商业的新标杆。

【百悦商业，专业运营，经营无忧】

大汉悦中心引进株洲希尔顿商业管理团队——长沙百悦商业管理有限公司，统一招商、统一经营、统一管理、统一宣传，长沙百悦商业公司拥有丰富的商业运营经验和商业资源，目前已成功为邵阳大汉悦中心引进万达影院、星巴克、麦咭乐园、当当书店等品牌主力商户，一大批国内一线的时尚品牌、餐饮娱乐品牌正在洽谈中，即将入驻。百悦公司将紧接围绕项目的商业定位，将大汉悦中心打造成邵阳市中心吃喝玩乐购于一体的时尚商业中心。同时在商业运营中百悦公司将促使业态更符合市场运作形式，兼顾长期利益与短期利益，确保项目的持续繁荣，实现投资人、经营户和运营方的共赢，保证项目的可持续发展。